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2017年10月11日星期三

抵大樓押豪宅背後:賈躍亭在美國究竟有多少套房

樂視目前在國內的危機仍未了結,此前賈躍亭幾乎押上自己手中所有的樂視股權以圖挽救樂視,但終未能止住頹勢,其名下的資產也被凍結,賈躍亭隻得黯然退出並遠赴美國造車,然而在樂視危機的影響下,他的造車夢同樣遭遇資金困境,為了實現電動汽車夢,賈躍亭選擇押上法拉第未來(FaradayFuture)總部大樓(換取1400萬美金)。

此外,賈躍亭質押的房產也在增加,由6月初的"兩套房+五塊地皮",到月末卻變成了"四套房+五塊地皮"(約合1970萬美金)。隨著賈躍亭押注資產的增加,那麼問題來了,賈躍亭在美國到底有多少房產?未來會不會有更多的房產信息被曝出?

從"兩套房+五塊地皮"變成"四套房+五塊地皮"

據每日經濟新聞(微信號:nbdnews)此前調查報道,在今年6月這一個月時間內,"求錢若渴"的賈躍亭,先後做了兩筆質押貸款,在結清了月初的貸款後,他不惜質押更多房產,以換取更多流動資金,並承受更高利率。

6月29日,賈躍亭(OceanViewDrive)與一家名為HankeyCapital的貸款機構簽署了信托契約(TrustDeed)。

這一次,賈躍亭質押地產有所增加:由月初的"兩套房+五塊地皮"變成了月末的"四套房+五塊地皮"。

從兩套房到四套房,隨著賈躍亭押注資產的增加,外界開始關注另一個問題:賈躍亭在美國到底有多少房產?

據每日經濟新聞(微信號:nbdnews)記者最新從美國加州官方獲得的一份合同,賈躍亭6月底的質押,共涉及4套房產,包括瑪格麗特大街7號和11號、19號以及91號。

根據合同公布的地號,記者逐一查詢,發現除了上述4套房產外,此次質押資產同樣包含了五塊地皮。即相比6月初的首次質押,月末質押的資產僅多出了11號和91號。

記者查詢美國中介信息發現,11號購置日期為2014年8月29日,當時售價為450萬美金。

以下是記者從穀歌地圖和中介網站上找到的11號房產的相關圖像↓

至於新增的質押資產91號豪宅,每日經濟新聞(微信號:nbdnews)記者依據合同提供的地號查詢發現,這套豪宅購置於2015年7月7日,當時地價為550.8萬美金,改造費約為206.55萬美金,合計購置成本達757.35萬美金。

91號豪宅占地7800平方英尺,約合724.64平方米。下圖是記者找到的這幢豪宅高清圖↓

▲豪宅鳥瞰圖

▲景色秀麗的正門

▲帶有開放式天花板的寬闊門廳

▲優雅的客廳

▲建有媒體中心、壁爐和酒吧的家庭娛樂室

▲配有壁爐、電視和美麗風景的主臥

按11號和91號兩套地產的原始購置成本粗略計算,質押資產增加了1207.35萬美金。通過此次質押的"四套房產+五塊地皮",賈躍亭共獲得了1970萬美金。

抵大樓押豪宅背後:賈躍亭在美國究竟有多少套房

為造車,法拉第總部大樓也被抵押

除質押豪宅外,賈躍亭還對自己投資的美國電動汽車初創公司法拉第(FaradayFuture)總部大樓進行了抵押。

據《華爾街日報》最新報道,知情人士透露,法拉第未來已承諾抵押其位於洛杉磯的總部大樓,借款金額約1400萬美金,期限為一年。據悉,賈躍亭將利用這筆貸款維持運營,並尋找新的投資者。

下圖是記者找到的不同角度拍攝的法拉第總部大樓↓

抵大樓押豪宅背後:賈躍亭在美國究竟有多少套房

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抵大樓押豪宅背後:賈躍亭在美國究竟有多少套房

抵大樓押豪宅背後:賈躍亭在美國究竟有多少套房

據媒體報道,賈躍亭此次選擇抵押法拉第總部大樓並不完全出乎意料,早在上個月,法拉第未來在美國的情況就已經不妙了。7月11日,賈躍亭在自己的微博上宣布,放棄在拉斯維加斯建立新工廠的計劃,但是繼續保有工廠地皮。

彭博社也報道稱,公司原本計劃投資10億美元,在內華達州北麵興建全新的汽車工廠,雇傭1.3萬人生產"FF91"量產型汽車,但是因為資金不足,計劃已經被中止。在5月份的時候,賈躍亭希望能夠在A輪融資中獲得約10億美元的資金,隨後,他本人前往中東、倫敦、德國、中國和美國等地麵見了35位投資人,希望能夠讓FF91盡快投入量產。

雖然外部融資變得愈發困難,但如今抵押總部大樓獲得1400萬美金,再加上質押"4套房產+五塊地皮"換來的1970萬美金,賈躍亭目前已初步籌到3370萬美金,這一大筆費盡心思籌措而來的資金,對於他的電動汽車夢能帶來多少幫助,隻能待時間給出答案。

每經記者 孫宇婷

每經編輯 王曉波 何小桃

抵大樓押豪宅換3370萬美金背後:賈躍亭在美國究竟有多少套房

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