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自北京"3﹒17"樓市新政出台後,二手房市場逐漸降溫。據機構數據顯示,進入7月份的前三周,北京二手房住宅網簽量單周保持在1660套左右,二手房交易量低位企穩。有業內人士指出,二手房網簽量已經探底,但在交易量持續低迷的情況下,房價可能會進一步走低。
據偉業我愛我家集團市場研究院向中新經緯客戶端提供的數據表明,上周(7月17日-7月23日),北京全市二手住宅共網簽1655套,整體維持平穩,七日網簽量分別為375套、283套、283套、339套、297套、45套、33套,單日最高網簽量依舊不足400套。整體來看,進入7月的這三周,北京二手住宅網簽量單周連續保持在1660套左右,二手房交易量已在低位企穩。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉對中新經緯客戶端表示,北京二手房市場經過3個月的持續下滑,網簽量基本已經探底,繼續下降的空間非常有限,而北京的樓市政策短期內不可能鬆綁,所以接下來北京二手住宅交易量將在低位企穩。二手房價目前已經回落,但降勢相對較為溫和,在交易量持續低迷的情況下,價格的下降空間還存在,而且降幅很可能進一步擴大。
另據中原地產研究中心向中新經緯客戶端提供的數據表明,7月份,截止7月23日,北京二手住宅網簽量合計5026套,北京市二手房市場持續跌幅,環比跌幅為27%。
中原地產首席分析師張大偉接受中新經緯客戶端采訪時表示,7月份正值樓市淡季,隨著樓市調控政策的加強,北京二手房市場持續低迷。"北京二手房市場的博弈期在樓市最初調控的3個月裏表現最為明顯,新政後改善家庭已換房結束,二手房成交量繼續走低。"張大偉分析,未來北京二手房市場成交價格將繼續下行,剛需家庭將開始全麵進入觀望狀態。
商品房網上認購 | 113套 |
商品房網上簽約 | 477套 |
存量房可售房源 | 19132套 |
存量房網上簽約 | 351套 |
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