恒大又一巨作
以前所未有的恢弘手筆
以全球化的視野、骨子裏的中國文化精神
薈萃世界種種文明之精華
以中國人特有的審美
打造底蘊深厚的新中式文化社區
在京津冀一體化大背景下，依托淶水北部新城建設，進駐京南再創山水人居力作——北京恒大京南半島，項目從選址勘測、設計理念、規劃布局，到景觀營造、交通係統、建築單體、戶型考量，每一個細微末節，都以精心雕琢趨近完美。項目從藝術的美學視角，傾力打造墅居院落，美感舒適度天然交融。
總體規劃圖 ▲
無論城市如何變遷，無論習慣怎樣改變，中國人骨子裏總有這樣一份說不出道不明，化不開解不了的院子情結。中國人的故事裏，永遠缺不了院子的存在。"院和寧，家和興"，是深刻到骨子裏的情結。不論是老北京的胡同、四合院，還是江南煙雨裏的粉牆黛瓦，它都相互依存，記載了代代傳承的生活方式和家族溫情。
項目整體規劃有雙拚別墅、疊拚別墅、聯排別墅、花園洋房、高層，容積率1.09，綠化率30%。
136-305㎡雙拚美墅
品質生活渾然天成
穿越於古典與浪漫之間
品質生活渾然天成。
彰顯大家風範，人性化設計關懷備至，
悠享雍容生活，成就超越時光的經典美居。
140平米
實際使用麵積多達420平米
三室兩廳三衛
地麵建築麵積：約142.54㎡
花園贈送麵積：約93.34-149.34㎡
露台贈送麵積：約12.93㎡
南北通透，超大麵寬，享入戶花園專屬私人領地，彰顯大家風範，悠享雍容生活。
贈送麵積大約90平米左右，全天井庭院設計，引入自然光，康體健身、休閑娛樂、保姆房等多功能布局。還配置了臥室、衛生間也可以作為客房，功能隨心而定，彰顯品質生活。
一層入戶花園贈送麵積大約在93-150平米，實現了三麵小院陽光環繞，別墅體驗感強，更有私家庭院私密性保護休閑時光。
同時還有私家車位直接入戶，客廳聯通陽台。挑高客廳氣勢開闊，彰顯大家風範。客廳上方挑空更可以在需要的時候改成南向臥室！靈活多變。
挑高客廳 ▲
二層大開間全套房主臥，主次臥具備獨立衛生間，衣帽間空間大，南北更是有雙向觀景露台。山水麗景一覽無餘，主次臥之間私密有保障。
主臥 ▲
151平方米
三室兩廳四衛
戶型方正，上下三層，地上兩層+地下一層全贈送，三麵采光，效果極佳。陽光地下室設計，寬敞氣派的地下空間，功能齊全；配有一處衛生間，獨享地下私密空間；休閑娛樂室，吧台設計，專業視聽室等，豐富生活滿足家庭式全部需求，影音室可與家人一同感受私人影院。
一層三向入戶花園，布局考究，獨立門廊，開闊大廳，大家風範氣派非凡，一層豪華軒郎客廳，三麵私家庭院，通透生活無限奢想，餐廚一體化，空間開闊，讓美食成為親情融洽的所，寬敞陽光老人房，細心嗬護家族生活；
二層純居住空間，雙套房式奢華設計，超大主臥室配備獨立衛生間、書房尊耀主人尊貴身份；次臥配備獨立衣帽間、衛生間、書房尊耀主人尊貴身份帶景觀露台，享受無限的景觀風光，享受無盡生活樂趣。
151平方米客廳 ▲
9A精裝 ▲
雙拚效果圖 ▲
雙拚效果圖 ▲
116-170㎡疊拚墅院
山水度假人生
南北通透、超大麵寬，270°觀景空間，
山水美景盡收眼底。
設大麵積露台，享有入戶花園專屬私人領地，
恒大品牌裝修，舒享生態度假美景資源。
六疊戶型
疊拚效果圖 ▲
190-450㎡聯排
225㎡三室兩廳六衛
地上建築麵積約：219.10-220.20㎡
花園贈送麵積約：144-226㎡
露台贈送麵積約：14.98-31.765㎡
一層三麵花園，邂逅時光雕刻的院落情結，獨立門廊開闊門廳恭迎賓客，餐客廳錯落相連東線流暢。
二層套房級主臥連通巨幕觀景陽台，闊景園林一覽無遺。配備步入式衣帽間，彰顯主人生活情趣，溫馨次臥，雅致大方。
三層套房級主臥連通巨幕觀景陽台，典雅書房，書香裏營造精致人文雅室，北向大麵寬觀景露台，雕刻主人高尚人生境界。
190㎡三室兩廳四衛
地上建築麵積約：189.34-190.12㎡
花園贈送麵積約：97㎡
露台贈送麵積約：19.54-22.97㎡
一層前後私家庭院，與自然清新擁抱悠然自得，私享停車位，餐客廳錯落相連，悉心設計每一寸空間。
二層南向臥室連通觀景陽台，將生活尺度充分延承。臥室配備獨立衛生間，北向星空露台賞月觀景，盡享愜意人生。
三層大開間套房式主臥，貫通南北，臥室連接陽光書房，南北雙向露台，萬畝山湖闊景一宅盡攬。
90-99㎡花園洋房
花樣人居年華悠享空間，恒大品牌裝修，
南北通透，無采光死角
布局合理，大尺度麵寬，
明廚明衛設計，舒適度超乎想象。
A戶型：兩室兩廳一衛約95.12㎡
B戶型：兩室兩廳一衛約93.10㎡
此戶型為一梯兩戶，A、B戶型均為南北通透全明大兩居，客戶連通封閉陽台，暢想山水麗景。其中主臥和客廳全部朝南，保證每日充足的日照。餐廳與廚房的巧妙鏈接設計，絲毫沒有浪費半點空間。衛生間采用了幹濕分離設計，並且帶有通風窗戶，保證了衛生間幹淨清爽的空間環境。
花園洋房效果圖 ▲
花園洋房效果圖 ▲
75-115㎡瞰景高層
兩到三居多元戶型，
恒大品牌裝修，全明設計，
陽光通透悠然
方正實用，郎闊視野，美景盡收眼底
高層樓層平麵圖 ▲
A戶型：三室兩廳一衛約97.65㎡
D戶型：三室兩廳一衛約96.16㎡
A、D戶型 ▲
此戶型為兩梯四戶，A、D戶為三室兩廳一衛南北通透戶型, 主臥、客廳朝南,餐廳與廚房機密結合，沒有絲毫浪費空間。明廚明衛的設計更是解決空氣的流通，保持了良好空氣質量。
除此之外在客廳延伸處增加了獨立陽台的設計，不僅擴大了空間而且增大了采光量。
C戶型：兩室兩廳一衛約85.20㎡
B戶型：兩室兩廳一衛約85.20㎡
B、C戶型 ▲
B、C戶為兩室兩廳一衛全南戶型，餐客一體式設計絲毫沒有任何浪費考慮，除此之外在客廳延伸處增加了獨立陽台的設計，不僅擴大了空間而且增大了采光量。
客廳 ▲
主臥 ▲
項目精心雕琢20000㎡歐陸園林，
汲取當代城市園林精髓，
運用理水、疊石、曲徑、植木、繁花的造景手法，
精致的雕琢每一平方厘米的景觀細節，
營造觀賞性與互動性俱佳的典雅園區，頤養美景典雅氣韻。
鳥瞰圖 ▲
項目依托拒馬河，負離子含量豐富，是天然的生命涵養地，毗鄰野三坡、白洋澱等國家5A級景區2個，十渡、狼牙山、清西陵等國家4A級景區十餘處，享"北京的後花園"之美譽。
不同的時代，就有不同的人居需求，院落墅居，也要跟上時代的步伐，完善的生活配套是不可或缺的。項目傾力打造1500㎡五星鉑金會所、2000㎡歐陸風情一站式商業街、15000㎡運動中心，讓您暢享醇熟配套，打造都市愜意生活。
1500㎡五星鉑金會所 ▲
健康美容中心 ▲
幼兒園 ▲
占地麵積：362000平方米
建築麵積：394644平方米
開發商：淶水利華房地產開發有限公司
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2017年全新回複：
萬科回複：1101或 1102 1103 1104 1105 1106 1110
龍湖回複：1301或1302 1303
恒大回複：1201
規範回複：0901
車庫回複：1001或 1002
高層辦公回複：0101 或 0102 0103 0104 0105 0106
多層辦公回複：0201 或 0202 0203 0204 0205
綜合體回複：0301 或 0302 0303 0304 0305 0307
酒店回複：0401 或 0402 0403 0404 0405
學校回複：0501 或 0502 0503 0504 0505 0506 0507
售樓處回複：0601或 0602
博物文化展覽館回複：0701或 0702 0703 0704 0707
圖書館回複：0801或 0802
每周戶型回複：0001或 0002 0003 0004 0005 0006
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